ダイアパレスシアース万代南棟

  • 新潟県新潟市中央区万代五丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩11分

  • 1995年築 / 14階建 / 391戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

67.8
非常に割安

推定相場価格より23.2%割安

販価
1,350万円
25.7万円/㎡
相場
1,757万円
33.5万円/㎡
1,072
1,529
1,986
2,442
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,529万円〜1,986万円
29.1万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスシアース万代南棟
1,350万円（25.7万円/㎡）/ 2階 / 52.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は34.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,350万円25.7万円2階 52.5㎡ 2LDK南西
2026/04/292,290万円36.0万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/04/292,290万円36.0万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/03/272,320万円36.4万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/03/262,320万円36.4万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/03/212,490万円41.0万円4階 60.68㎡ 3LDK東
2026/03/132,590万円38.6万円13階 67.17㎡ 2LDK南西
2026/03/092,350万円36.9万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/03/082,350万円36.9万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/072,398万円37.7万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/062,398万円37.7万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/02/062,190万円34.4万円3階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/262,480万円38.9万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/222,480万円38.9万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/202,190万円34.4万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2026/01/161,970万円37.5万円13階 52.5㎡ 2LDK南西
2026/01/102,290万円36.0万円3階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/11/132,390万円37.5万円3階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/10/182,580万円40.5万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/10/172,580万円40.5万円14階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/08/202,100万円40.0万円13階 52.5㎡ 2LDK南西
2025/08/091,680万円26.4万円1階 63.68㎡ 2LDK南西
2025/08/092,390万円37.5万円1階 63.68㎡ 3LDK南西
2025/07/131,750万円27.5万円14階 63.68㎡ 2LDK南西
2025/07/131,750万円27.5万円1階 63.68㎡ 2LDK南西
2025/03/012,190万円36.2万円8階 60.53㎡ 2LDK南
2025/02/142,190万円36.2万円1階 60.53㎡ 2LDK南西
2025/01/112,290万円36.0万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/10/112,390万円37.5万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/08/102,490万円39.1万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/05/102,498万円39.2万円12階 63.68㎡ 3LDK南西
2024/02/171,780万円24.4万円5階 73㎡ 3LDK西
2024/02/171,890万円31.2万円6階 60.53㎡ 3LDK南西
2023/11/251,380万円21.7万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2023/11/251,500万円23.6万円5階 63.68㎡ 3LDK南
2023/08/241,480万円23.2万円5階 63.68㎡ 3LDK南西
2023/06/271,780万円26.2万円5階 68㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ダイアパレスシアース万代南棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 1,350万円25.7万円52.5㎡2LDK2階 / 14階建 南西1995年391戸RC
2025/10/17ダイアパレスシアース万代東棟
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅12分 1,380万円22.7万円60.68㎡3LDK8階 / 14階建 北東1995年391戸RC
2024/09/19中央区万代5丁目
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅11分 1,690万円29.9万円56.45㎡3LDK6階 / 14階建 南西1995年391戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市中央区では32.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して23%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市中央区
20.9万円/㎡
前年比-32.5%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスシアース万代南棟
所在地新潟県新潟市中央区万代五丁目
交通信越本線新潟駅徒歩11分
築年月1995年
階数14階建
総戸数391戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション